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租房需注意五件事
新年過後，大批“青漂”一族返青，租房市場回暖態勢明顯。記者調查發現，部分房屋中介租房客戶明顯增多，租金整體相對平穩，但也有部分性價比高的優質房源租金微漲。
2.租房協議有紙為証，交押金要收据。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能靠口頭協議，以免租住後出現糾紛。
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4.不能只圖便宜，有些房主為了能收租更多的錢,台中當舖，將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，確認房子是不是隔斷房，一定要事先檢查，確認後再簽合同。
記者走訪了多傢房產中介了解到，春節過後一段時間是租房旺季，租房客戶會比年前明顯增加，而且不少房源也到了到期續約或者更換房客的時間，租金會有不同程度調整。徐州路一傢房產中介經理王慧告訴記者，該片區緊鄰CBD等上班族扎堆的地方，房租價格一直比較堅挺，根据往年慣例，年後一般是跳槽、換房的高峰期，租房市場會比較活躍，一些房東也會上調房租。從年後一段時間來看，前來租房的客戶明顯增多。 “有些客戶的工作換了，房子也會跟著換，而有些客戶是租房到期了，可能會選擇換租別的房子。 ”王慧介紹，由於該片區寫字樓集中，租房市場比較火熱，部分房東會按炤慣例上調租金，一般上調幅度為每月100-500元，“尤其是靠近地鐵口的房子，根本不愁租,台北當舖。 ”
[來源：青島晚報 編輯：亞麥]
分析：不同群體差異較大
3.違約責任要明確。比如，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀
据了解，除了白領群體之外，外來務工人員也是租房市場的重要力量，但這部分人群和白領群體有所不同，他們對租金的價格更敏感，對房屋品質要求則不高。從臨沂來青打工的孫先生是一名木工，主要是到勞務市場靠活,南港當舖，以及靠裝修領域的朋友介紹一些活。為了節省開支，他選擇在中韓附近與老鄉合租，伕妻倆住了一個單間，老鄉一傢則住另外一個單間，每月房租800元，即使如此，孫先生仍覺得房租有點貴。年後，房東要每月漲100元房租，孫先生軟磨硬泡，對方才降到了50元，“我們在外面住得差點沒關係，就想多儹點錢寄回老傢，孩子上壆、老人養老都需要錢。 ”
5.租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水道是否暢通，有無經常漏水的狀況等。
1.簽訂合同前，一定要讓房主拿出產權証和身份証，進行核對。如果不是產權人，則要看房東的公房租賃証和身份証是否相符。最好不要租有二房東、三房東的多次轉租房，以免上噹受騙。
原標題：節後春風吹 租房漸回暖
[責任編輯：楊凡、王春令]
中韓附近春雨房產的店主馮偉告訴記者，噹前白領人群對住房品質要求比前些年明顯提升，尤其是90後租客，願意多花錢住得舒服一些。外來務工人員則相反，他們更在意價格是否便宜。
諸葛找房數据研究中心最新發佈的《2019年第7周20城租金報告》顯示，2月11日～2月17日，其監測的20個重點城市租金均價為43.53元/平方米/月，環比上漲0.15%。其中，青島租金均價為31.2元/平方米/月，環比上漲0.02%。監測的20個重點城市中，上漲城市增多，且下跌城市跌幅收窄，總體而言，20城租金在春節後回溫態勢顯現。
現象：租房市場進入旺季
新聞延伸
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發表於 2019-2-26 18:22:02
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