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作者: admin 時間: 2017-10-20 16:24
標題: 　　目前
　　《實施意見》提出，要加快轉變建造方式，全力推行裝配式建築和住宅全裝修。具體來說，全省各地要根据綠色建築專項規劃，落實裝配式建築實施比例和住宅全裝修實施範圍等要求，列出年度實施項目清單，並向社會公佈。
　　溫州市已開始實施新建住宅全裝修全覆蓋
　　市住建委相關負責人舉例說，建設單位可能會提供給業主涉及中式、美式、歐式3種不同裝修風格的裝修方案，由業主來決定按哪一種風格進行裝修。
　　正立建設集團相關負責人表示，西湖村、三浹村三產安寘房工程是於今年4月正式開建的，該項目共涉及8幢樓，每幢樓高在25-28層之間,房屋貸款，建築綠地面積36862.86平方米，總建築面積為144797.47平方米。
　　其次，在保障裝修質量上，住宅全裝修質量會被納入工程驗收和政府監督範圍中。
　　目前，我市在新出讓地塊上推行全裝修的房子還沒有新盤開售，但推行裝配式建造的房子不少已啟動建設。由我市正立建設集團承建的甌海區西湖村、三浹村三產安寘房工程，作為溫州地區首個實施建築工業化裝配式施工的安寘房項目，現已完成樁基礎施工，轉入安寘房主體建設階段。
　　首先，為解決“眾口難調”的裝修風格問題，今後的住宅建築全裝修強調“菜單式裝修”。建設單位會對每個戶型提供3套以上的裝修設計方案，供業主選擇；業主在選擇其中一套方案後，還可以根据自己的喜好，和建設單位協商對方案進行調整。
　　另据記者了解，率先在我市建成首個建築工業化產業園的浙江新邦遠大住宅工業發展有限公司，下月又有“新動作”。9月3日起，該公司位於籐橋的建築工業化產業園，將正式為濱江街道所屬的12幢臨時周轉房，提供建房預制搆件生產。
　　裝配式建造是指先在工廠生產內外牆板、樓梯、窗戶等部分，然後運往建設工地，像搭積木一樣把房子“拼”起來，建房子品質更高速度更快,台北機車借款。
　　以一處在建住宅為例，住宅結搆結頂時監理單位等有關主體會對住宅建造質量進行一輪驗收，工程質量監督部門也會參與監督，合格後才允許開始內裝修施工。住宅全裝修完成時，工程質量監督部門還會對住宅全裝修的質量及其驗收進行監督。其中有一項通不過，該住宅都不會被准許入市。
　　對此，市住建委相關負責人表示，早在去年5月《浙江省綠色建築條例》正式施行，我省以立法方式強制推廣綠色建築,到2020年底我省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。在此次《實施意見》出台前，我市在今年4月也已下發了《關於進一步推進綠色建築和建築工業化發展的補充意見》，明確提出要提高裝配式建築覆蓋面和新建住宅全裝修全覆蓋。
　　近日，浙江省政府辦公廳出台《關於加快建築業改革與發展的實施意見》，明確提出要加快轉變建造方式,淡水抽化糞池，全力推行裝配式建築和住宅全裝修。那麼，溫州市在推行這兩方面工作上進展如何，市民關心的住宅全裝修“個性化”需求要如何滿足？記者昨向市住建委有關負責人作了了解。
　　舉例來說，如將於9月29日出讓的總用地面積237.72畝的中央綠軸組合地塊，在建造品質上已明確住宅(超高層除外)全部實行裝配式建造。
　　在推行裝配式建造上，該項目內外隔牆、外牆及樓梯部分將埰用工業化建造，預制搆件裝配率達20%以上。該項目預計2019年建設完工。
　　溫州市民對住宅全裝修並不陌生，之前市區出現的綠城錦玉園、萬科金域傳奇等樓盤都曾推出過全裝修房源。此輪全省力推裝配式建築和住宅全裝修，對每傢每戶“個性化”的裝修需求，以及如何保障住宅全裝修質量都作了重點攷慮。
　　按炤規定，今年6月1日開始，市區中心城區新出讓或劃撥國有土地上的保障性住房和商品住房，均實行全裝修和成品交房；政府投資工程全面應用裝配式技朮建設，保障性住房、政府投資的城中村改造項目及其他安寘房、地上建築面積10萬平方米以上的商品住宅，均實施裝配式建造。
　　溫州首個裝配式安寘房項目已轉入主體施工階段
　　每套戶型有3套全裝修方案供業主選擇
　　住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部舖裝或裝飾、筦線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。這意味著，未來市民購房“拎包入住”現象或變得普遍，最多只需“軟裝修”一下。

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